POGODA

Reklama

Wydarzenia

iswinoujscie.pl • Piątek [19.01.2018, 10:15:26] • Polska

5 rzeczy, o których musisz pamiętać po kupnie mieszkania

5 rzeczy, o których musisz pamiętać po kupnie mieszkania

fot. Organizator

Kupno nowego mieszkania to bez wątpienia ziszczenie jednego z największych marzeń. Aby szczęście ze świeżego zakupu nie było zbyt ulotne, warto tuż po podpisaniu umowy zwrócić uwagę na kilka kluczowych kwestii, które zadbają o nasz komfort i bezpieczeństwo. O jakie sprawy warto zatroszczyć się tuż przed przeprowadzką do nowo zakupionego mieszkania?

Kiedy wielomiesięczne przeglądanie ofert nieruchomości wystawionych na sprzedaż w końcu wyda swój owoc, w głowie mamy już zapewne gotową wizję zarówno kompletnie wykończonych wnętrz, jak i świetlanej przyszłości, która nas w nich czeka. Aby cieszyć się własnymi czterema ścianami w absolutnym spokoju ducha, warto trzymać się listy pięciu najważniejszych rzeczy, których należy dopilnować niezwłocznie po dokonaniu zakupu.

Nie kupuj kota w worku
Czynnością, o którą warto zatroszczyć się w chwili dokonywania zakupu mieszkania, jest wynajęcie specjalisty z branży budowlanej. Fachowiec taki oceni stan techniczny mieszkania podczas odbioru, zarówno w przypadku mieszkań deweloperskich, jak i z rynku wtórnego. Dzięki temu w porę wychwycone zostaną ewentualne zagrożenia związane z kupowaną nieruchomością, co pozwoli nam zaoszczędzić na możliwych do przeprowadzenia w najbliższej przyszłości kosztownych naprawach i renowacjach. Każda dostrzeżona usterka ujęta zostanie w protokole odbioru mieszkania, który dla dewelopera stanie się dokumentem zobowiązującym do ich usunięcia w ciągu kilku tygodni od finalizacji zakupu. W celu konsultacji rzeczywistej ceny nieruchomości możemy zasięgnąć również rady rzeczoznawcy, specjalizującego się w tego typu wycenach. Porada taka dostarczy nam cennych argumentów do negocjacji ceny, szczególnie w przypadku kupna mieszkania z rynku wtórnego.

Pełna dokumentacja
Najbardziej wiążącym dokumentem związanym z kupnem mieszkania jest oczywiście akt notarialny, podpisywany w obecności notariusza. Po przeniesieniu praw własności czeka nas niemniej jeszcze kilka dodatkowych formalności. Zakup nieruchomości należy w ciągu 14 dni zgłosić do urzędu miasta, wskutek czego raz w roku płacić będziemy podatek od nieruchomości. Uregulowania wymaga również kwestia związana z opłatami za użytkowanie wieczyste, co zależy niemniej od tego, na jakim gruncie postawiony został budynek. Wszelkich informacji w tym zakresie udzieli Zarząd Mienia Skarbu Państwa. Ostatnia z formalności dotyczy osób, finansujących zakup mieszkania środkami z kredytu hipotecznego.

Właściciel przezorny
Pomimo tego, że od momentu właściwej przeprowadzki dzielić nas może od dnia zakupu nawet kilka do kilkunastu tygodni, po złożeniu wiążącego podpisu to my ponosimy odpowiedzialność za nowe mieszkanie. Pułapek, jakie czyhają na nowych właścicieli może być wiele. Począwszy od zalania go przez sąsiadów, poprzez próby włamania do niezamieszkanego lokalu, a na nieumyślnym spowodowaniu usterek w mieszkaniach sąsiadujących, powstałych w wyniku ewentualnych prac remontowych, skończywszy. Gotowych rozwiązań na wszelkie tego typu zmartwienia dostarczy rozmowa z agentem ubezpieczeniowym. To właśnie ubezpieczając mieszkanie tuż po jego kupnie zyskamy komfort psychiczny oraz pomoc finansową na wypadek nieprzewidzianych zdarzeń losowych.

Bezpiecznie na swoim
Skompletowanie powyższej dokumentacji uznać można za najważniejsze spośród formalnych aspektów zakupu mieszkania. Tymczasem przed nami wciąż pozostanie kilka kwestii praktycznych. – Równie ważne co ubezpieczenie, jest także zagwarantowanie sobie maksymalnej ochrony przed potencjalną kradzieżą, poprzez wymianę zamków lub dokupienie dodatkowych zabezpieczeń do tych, zapewnianych przez firmę deweloperską – mówi Piotr Palewicz, ekspert marki Yale, oferującej zabezpieczenia domowe. – Warto pamiętać o tym, że dobór odpowiednich rozwiązań powinien iść w parze ze standardem, w jakim wykończyliśmy mieszkanie oraz szacunkową wartością znajdujących się w nim ruchomości. Im nowocześniejsze mieszkanie, tym nowocześniejsza powinna być technologia stojąca na jego straży. Ponadto podniesienie standardu zabezpieczeń z reguły przekłada się na obniżenie kosztów ubezpieczenia przy jednoczesnym zwiększeniu komfortu użytkowania nieruchomości – dodaje ekspert. Najchętniej wybieranym przez mieszkańców budynków wielorodzinnych elementem zabezpieczenia, poza kompletem zamków, jest system alarmowy wyposażony w czujki ruchu i kamery, będący prostym lecz bardzo skutecznym sposobem zapobiegania kradzieży.

Wygląd ma znaczenie
Aby w nowym mieszkaniu poczuć się jak w domu, z pewnością będziemy musieli przeprowadzić kilka prac remontowych. Jeśli mamy taką możliwość najlepiej przymierzyć się do takich zmian jeszcze przed przeprowadzką. Najważniejsze są pomieszczenia pełniące funkcję użytkową – kuchnia i łazienka. Ponadto odświeżenia wymagać mogą ściany i podłogi. Jeśli racjonalnie oszacujemy koszty może okazać się, że spektakularny efekt osiągnąć możemy za bardzo przystępną cenę. Ponadto warto w tej sytuacji po raz kolejny zasięgnąć rady fachowca, który uczestniczył w odbiorze mieszkania.

Artur Klich


komentarzy: 0, skomentuj, drukuj, udostępnij

Twoim Zdaniem

Dodaj Komentarz

Dodając komentarz akceptujesz
Regulamin oraz Politykę prywatności.

Zauważyłeś błąd lub komentarz niezgodny z regulaminem?
 
■ Przytór-Łunowo. Stała organizacja ruchu na ulicy Zalewowej. Od najbliższego piątku 19. października 2018 r. na ulicy Zalewowej, odcinek od ul. Sąsiedzkiej do ul. Szmaragdowej, zostanie wprowadzona stała organizacja ruchu. Prosimy o szczególne zwracanie uwagi na oznakowanie i przestrzeganie przepisów ruchu drogowego. UM Świnoujście ■
■ Z przyczyn organizacyjnych oficjalne ogłoszenie wyników Budżetu Obywatelskiego 2019 zostało przełożone na przyszły tydzień. O dokładnym terminie i miejscu poinformuję Państwa osobnym e-mailem - informuje Hanna Lachowska Biuro Informacji i Konsultacji Społecznych ■ 71-letnia kobieta zginęła pod kołami TIR-a. Do tragedii doszło kilkanaście minut po godzinie 11 na przejściu dla pieszych ■ Święto Edukacji po świnoujsku, czyli kampania wyborcza na koszt podatnika ■ Dotyczy utrudnień w ruchu na ul. Bydgoskiej. Od 10 października 2018r. do 30 kwietnia 2019r. roku w związku z prowadzonymi pracami dotyczącymi modernizacji i przebudowy, wyłączona z ruchu będzie ulica Bydgoska, na odcinku od skrzyżowania z ulicą Gdańską poprzez skrzyżowanie z ulicą Olsztyńską, które też będzie objęte przebudową i dalej od skrzyżowania z ulicą Olsztyńską do skrzyżowania z ulicą Zamkową. Prosimy o rozważną jazdę, przestrzeganie oznakowania pionowego i poziomego oraz poleceń wydawanych przez osoby kierujące ruchem. Za utrudnienia przepraszamy. WIM UM ■ Jarosław Kaczyński: Władza absolutna demoralizuje absolutnie. W Polsce jest wiele miast, w których urzędują prezydenci od kilku kadencji. Wieloletnie sprawowanie władzy przez jedną osobę budzi kontrowersje. O tak długo sprawujących władzę prezydencką, wypowiedział się publicznie w dniu 06 października 2018 r. Prezes PiS Jarosław Kaczyński w czasie spotkania przedwyborczego w Krośnie, gdzie PiS walczy o zmianę na funkcji Prezydenta ■ Czy grozi nam zamknięcie przeprawy? 40-letnie pomosty przy promach Karsibór uginają się pod ciężarem dużych pojazdów. Sami pracownicy żeglugi nieraz patrzą na sytuację z niepokojem, jednak zdaniem kierownictwa żeglugi, nie ma powodów do obaw. ■ Bardzo groźny wypadek wydarzył się w środę wieczorem na torach. Pociąg relacji Przemyśl-Świnoujście potrącił mężczyznę który leżał na torach przy tzw. "dzikim przejściu". Jak się nieoficjalnie dowiedziała nasza redakcja, stan około 60-latka jest ciężki ■ Syn kierowcy taksówki, który został pobity w sierpniu tego roku, odebrał z Berlina skradziony samochód ojca. W środku były narkotyki i pałka teleskopowa ■ Mieszkaniec Przytoru: Nie możemy spać przez muczenie krów! Niech ktoś pomoże! Do redakcji portalu iswinoujscie.pl zwrócił się mieszkaniec Przytoru z prośbą o nagłośnienie problemu, który nęka jego oraz sąsiadów. Chodzi o muczenie krów ■ Niemiecki rynek w ogniu! Z szalejącym pożarem walczyło 6 zastępów straży pożarnej! Właściciele stali ze łzami w oczach. Po godzinie 02:00, dyspozytor Państwowej Straży Pożarnej odebrał zgłoszenie o palących się punktach handlowych przy ulicy Wojska Polskiego. Jak się okazało, kilkumetrowe płomienie trawiły dobytek właścicieli i zaczęły obejmować drzewa oraz pobliskie zabudowania. Do walki z ogniem skierowani zostali strażacy ze Świnoujścia, jednak szybko okazało się, że ogień pod wpływem wiatru wymyka się spod kontroli i potrzebne będzie wsparcie ■ W biały dzień niemal w centrum miasta został pobity człowiek ■ Alarmujące wieści o zatrutych parówkach znów wstrząsnęły posiadaczami psów. Dwa miesiące temu wszyscy szukali truciciela, który rozrzucał śmiercionośną żywność w parku przy Chopina. Teraz parówki nafaszerowane trutką na szczury są rozrzucane na osiedlu Gdyńska. W tej sprawie piszą do nas przerażeni Czytelnicy, którzy boją się o swoje pieski ■ Świat polityki jest jak poker, do ostatniej rozgrywki nie można się zdradzić i trzeba zachować kamienną twarz, nawet gdy karta nie idzie po naszej myśli. Przekonał się o tym Mateusz Rojewski z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji, który przyznał, że kandydatem Prawa i Sprawiedliwości w nadchodzących wyborach na Prezydenta Miasta Świnoujście jest Janusz Żmurkiewicz. Teraz jego przełożeni zapowiadają, że wobec Pana Mateusza Rojewskiego zostaną wyciągnięte konsekwencje służbowe! Wszystko zaczęło się od pytania jednego z mieszkańców Świnoujścia, odnośnie kandydata PiS w nadchodzących wyborach na Prezydenta Miasta Świnoujście, przesłanego w formularzu „Napisz do Ministra”. Odpowiedzi udzielił pracownik Biura Ministra – Mateusz Rojewski, który poinformował że kandydatem PiS jest obecny prezydent – Janusz Żmurkiewicz ■ Masowo oszukuje na portalu OLX i twierdzi że zarobił ponad 2 miliony. Kim jest Kacper ze Świnoujścia? Zobacz film! ■ Dar krwi jest darem życia - Czytelniczka dziękuje wszystkim, którzy pomogli jej mamie ■ Zderzenie rowerzystów może mieć naprawdę poważne skutki. Do takiego wypadku doszło w piątek na ścieżce rowerowej przy ulicy Matejki, gdzie 13-latek zajechał drogę innemu rowerzyście. Wskutek zderzenia chłopiec upadł na chodnik doznając urazu głowy na tyle poważnego, że został przetransportowany do jednego ze szpitali w Szczecinie. ■ Już dawno przywykliśmy do widoku dzików przechadzających się ulicami, czasem można spotkać wytwornego lisa lub nawet godnego borsuka. Ale lubieżny Łoś, to coś nowego. Ostrzegamy mieszkańców, w mieście grasuje ciekawski łoś, niedyskretnie podglądający mieszkańców przez okna. Chrońmy żony, matki i małe dzieci, prawdziwe zwierzę grasuje po mieście ■ Na jednej z działek znaleziono zwłoki dwóch osób. Oględziny miejsca trwały do późnych godzin nocnych. W sprawie prowadzone jest śledztwo. Wczoraj w godzinach popołudniowych za świetlicą Ogrody Granica znaleziono ciała dwóch osób. Zwłoki kobiety i mężczyzny były już w stanie rozkładu. Nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że denaci mieli ponad 60 lat. Ciało mężczyzny wisiało wewnątrz, kobiety leżało. Na miejscu zjawił się prokurator, policja, wezwano również strażaków, którzy pomagali w akcji po zmroku, doświetlając teren. Ciała zostały zabezpieczone do sekcji zwłok i zabrane ■